Estimation théorique
Rue Marcel Balasse,60280 Margny lès Compiègne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Balasse,60280-Margny lès Compiègne indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville (60070), comprenant 458 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville (60070), comprenant 458 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-06 | 41 | RUE MARCEL BALASSE | 5 | 94 | 498 | 246000€ | 2617€ |
2022-02-25 | 32 | RUE MARCEL BALASSE | 5 | 110 | 450 | 350000€ | 3182€ |
2023-03-07 | 53 | IMP DES CARRIERES | 4 | 60 | 867 | 300000€ | 5000€ |
2020-08-28 | 164 | RUE MARCEL BALASSE | 5 | 141 | 904 | 327000€ | 2319€ |
2023-02-16 | 87 | IMP DES CARRIERES | 6 | 144 | 8 | 465000€ | 3229€ |
2019-12-21 | 47 | IMP DES LILAS | 4 | 90 | 296 | 158000€ | 1756€ |
2022-12-10 | 40 | IMP DES BRUYERES | 5 | 76 | 462 | 217000€ | 2855€ |
2019-10-29 | 25 | IMP DES BRUYERES | 4 | 87 | 272 | 101000€ | 1161€ |
2021-08-20 | 21 | IMP DES BRUYERES | 4 | 65 | 271 | 130000€ | 2000€ |
2022-07-22 | 70 | IMP DES ETANGS | 4 | 65 | 591 | 155000€ | 2385€ |
2020-04-10 | 387 | RUE LOUIS GRACIN | 3 | 56 | 390 | 140000€ | 2500€ |
2021-12-16 | 387 | RUE LOUIS GRACIN | 3 | 56 | 390 | 174000€ | 3107€ |
2021-07-22 | 19 | IMP DES ETANGS | 5 | 88 | 271 | 215000€ | 2443€ |
2021-04-15 | 139 | IMP DES CARRIERES | 4 | 88 | 347 | 265000€ | 3011€ |
2023-01-13 | 428 | RUE LOUIS GRACIN | 4 | 68 | 374 | 120000€ | 1765€ |
2020-07-24 | 155 | SQ CONCORDE | 4 | 64 | 345 | 168500€ | 2633€ |
2021-10-02 | 352 | RUE LOUIS GRACIN | 5 | 68 | 395 | 215000€ | 3162€ |
2022-12-09 | 697 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 744 | 180000€ | 2278€ |
2020-08-21 | 103 | RUE DE LA PAIX | 4 | 73 | 477 | 167500€ | 2295€ |
2019-07-24 | 482 | RUE LOUIS GRACIN | 3 | 58 | 242 | 130000€ | 2241€ |
2023-03-08 | 492 | RUE LOUIS GRACIN | 3 | 55 | 378 | 153000€ | 2782€ |
2019-07-26 | 90 | SQ CONCORDE | 6 | 90 | 391 | 198000€ | 2200€ |
2019-12-12 | 77 | SQ CONCORDE | 5 | 71 | 392 | 205000€ | 2887€ |
2022-01-27 | 230 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 65 | 328 | 159000€ | 2446€ |
2022-03-18 | 208 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 65 | 324 | 140000€ | 2154€ |
2019-09-24 | 619 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 401 | 301500€ | 3426€ |
2021-05-27 | 735 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 643 | 139000€ | 1853€ |
2022-02-10 | 27 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 65 | 70 | 163900€ | 2522€ |
2021-03-24 | 687 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 75 | 729 | 150000€ | 2000€ |
2020-08-10 | 445 | RUE ANDRE ROYER | 4 | 65 | 372 | 155000€ | 2385€ |
2021-02-24 | 92 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 6 | 130 | 602 | 355000€ | 2731€ |
2019-11-29 | 165 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 80 | 259 | 163000€ | 2038€ |
2020-04-30 | 255 | RUE ANDRE ROYER | 5 | 71 | 530 | 202000€ | 2845€ |
2020-02-27 | 655 | RUE LOUIS GRACIN | 8 | 168 | 709 | 285000€ | 1696€ |
2023-06-22 | 396 | RUE ANDRE ROYER | 4 | 76 | 326 | 183000€ | 2408€ |
2022-12-01 | 468 | RUE ANDRE ROYER | 4 | 64 | 295 | 190000€ | 2969€ |
2022-07-29 | 545 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 164 | 700 | 510000€ | 3110€ |
2020-09-23 | 661 | RUE LOUIS GRACIN | 5 | 95 | 360 | 195000€ | 2053€ |
2021-02-15 | 482 | RUE ANDRE ROYER | 4 | 76 | 556 | 204000€ | 2684€ |
2021-10-28 | 183 | RUE ANDRE ROYER | 5 | 60 | 410 | 319000€ | 5317€ |
2019-12-30 | 127 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 73 | 269 | 162700€ | 2229€ |
2020-09-11 | 570 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 75 | 526 | 146000€ | 1947€ |
2019-08-07 | 21 | RUE MARCEL BAGNAUDEZ | 2 | 49 | 1000 | 228000€ | 4653€ |
2021-11-08 | 107 | RUE DES PROCUREURS | 3 | 68 | 193 | 195750€ | 2879€ |
2019-10-24 | 27 | IMP ANDRE ROYER | 5 | 80 | 252 | 185000€ | 2313€ |
2022-08-31 | 562 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 53 | 40 | 102000€ | 1925€ |
2021-08-25 | 28 | IMP ANDRE ROYER | 5 | 80 | 260 | 185000€ | 2313€ |
2020-06-04 | 103 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 137 | 710 | 365000€ | 2664€ |
2019-08-30 | 404 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 98 | 814 | 295000€ | 3010€ |
2022-02-03 | 117 | RUE ANDRE ROYER | 4 | 75 | 405 | 190000€ | 2533€ |
2020-12-01 | 39 | IMP ANDRE ROYER | 6 | 100 | 283 | 245050€ | 2451€ |
2023-06-17 | 111 | RUE ANDRE ROYER | 5 | 141 | 395 | 383000€ | 2716€ |
2022-11-28 | 164 | RUE ANDRE ROYER | 3 | 60 | 232 | 232000€ | 3867€ |
2019-10-01 | 304 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 140 | 306 | 379000€ | 2707€ |
2022-12-29 | 422 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 124 | 133 | 383500€ | 3093€ |
2023-06-06 | 318 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 88 | 579 | 275000€ | 3125€ |
2019-12-18 | 346 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 57 | 86 | 176000€ | 3088€ |
2022-02-15 | 26 | RUE MARCEL BAGNAUDEZ | 4 | 89 | 1684 | 200000€ | 2247€ |
2019-12-05 | 61 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 91 | 415 | 203000€ | 2231€ |
2021-10-23 | 383 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 76 | 220 | 295000€ | 3882€ |
2022-05-24 | 817 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 77 | 465 | 205000€ | 2662€ |
2022-03-08 | 104 | RUE ANDRE ROYER | 4 | 91 | 397 | 314900€ | 3460€ |
2021-12-01 | 375 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 75 | 216 | 272000€ | 3627€ |
2019-05-15 | 17 | RUE MARCEL BAGNAUDEZ | 2 | 59 | 301 | 192550€ | 3264€ |
2021-03-01 | 502 | RUE JEAN JAURES | 3 | 53 | 235 | 178000€ | 3358€ |
2020-10-09 | 505 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 82 | 462 | 301000€ | 3671€ |
2021-09-15 | 15 | RUE MARCEL BAGNAUDEZ | 2 | 32 | 156 | 172000€ | 5375€ |
2020-11-05 | 477 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 92 | 461 | 300000€ | 3261€ |
2021-06-11 | 484 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 98 | 150000€ | 1765€ |
2019-12-11 | 29 | RUE ANDRE ROYER | 4 | 64 | 176 | 156000€ | 2438€ |
2019-09-06 | 235 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 94 | 294 | 252000€ | 2681€ |
2021-09-17 | 235 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 94 | 294 | 278000€ | 2957€ |
2023-01-14 | 452 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 104 | 158 | 160000€ | 1538€ |
2020-05-19 | 462 | RUE JEAN JAURES | 3 | 77 | 199 | 172000€ | 2234€ |
2021-07-12 | 8 | RUE ANDRE ROYER | 4 | 65 | 202 | 221550€ | 3408€ |
2019-07-17 | 71 | RLE DES PROCUREURS | 3 | 79 | 401 | 158000€ | 2000€ |
2020-02-15 | 71 | RLE DES PROCUREURS | 3 | 79 | 401 | 170000€ | 2152€ |
2019-07-26 | 80 | RUE MICHELET | 6 | 209 | 322 | 432500€ | 2069€ |
2020-01-29 | 450 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 191 | 175500€ | 2700€ |
2019-05-28 | 138 | RUE MICHELET | 4 | 150 | 134 | 307000€ | 2047€ |
2021-12-17 | 74 | RUE MICHELET | 5 | 130 | 500 | 384000€ | 2954€ |
2019-10-24 | 186 | RUE MICHELET | 7 | 130 | 409 | 280000€ | 2154€ |
2019-07-11 | 197 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 71 | 159 | 257650€ | 3629€ |
2023-04-14 | 43 | RUE DESIRE ROUART | 4 | 103 | 277 | 300000€ | 2913€ |
2022-07-13 | 140 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 253 | 360000€ | 4500€ |
2021-02-25 | 561 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 60 | 867 | 182800€ | 3047€ |
2019-08-19 | 113 | RUE DESIRE ROUART | 6 | 113 | 288 | 254000€ | 2248€ |
2019-11-29 | 93 | RUE DESIRE ROUART | 2 | 47 | 314 | 218000€ | 4638€ |
2023-05-31 | 617 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 137 | 276 | 340000€ | 2482€ |
2019-12-12 | 432 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 275 | 245000€ | 4083€ |
2023-04-04 | 483 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 339 | 285000€ | 3800€ |
2021-07-01 | 112 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 63 | 66 | 275000€ | 4365€ |
2022-08-16 | 420 | RUE JEAN JAURES | 4 | 63 | 131 | 270000€ | 4286€ |
2022-09-19 | 587 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 80 | 258 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-08 | 139 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 83 | 198 | 225100€ | 2712€ |
2021-02-27 | 101 | RUE MICHELET | 3 | 58 | 397 | 142000€ | 2448€ |
2020-02-14 | 348 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 76 | 308 | 205000€ | 2697€ |
2019-10-08 | 113 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 63 | 343 | 190000€ | 3016€ |
2022-11-16 | 113 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 63 | 343 | 215000€ | 3413€ |
2020-08-31 | 68 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 88 | 246 | 287000€ | 3261€ |
2023-05-30 | 337 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 143 | 200000€ | 2667€ |
2020-08-21 | 74 | IMP MARNEAU | 5 | 108 | 251 | 303000€ | 2806€ |
2020-10-27 | 427 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 409 | 160000€ | 2000€ |
2023-06-01 | 384 | RUE JEAN JAURES | 1 | 34 | 45 | 94000€ | 2765€ |
2019-12-13 | 261 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 213 | 110000€ | 1310€ |
2019-05-17 | 489 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 79 | 311 | 102000€ | 1291€ |
2019-06-18 | 11 | RUE DES ETANGS | 5 | 89 | 500 | 160000€ | 1798€ |
2023-03-07 | 347 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 71 | 869 | 190000€ | 2676€ |
2022-11-08 | 306 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 133 | 605 | 445000€ | 3346€ |
2019-07-04 | 309 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 116 | 228 | 309950€ | 2672€ |
2021-10-01 | 328 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 5 | 89 | 103 | 262775€ | 2953€ |
2020-01-08 | 21 | IMP MARNEAU | 4 | 80 | 167 | 61000€ | 763€ |
2021-03-11 | 21 | IMP MARNEAU | 4 | 80 | 167 | 261000€ | 3263€ |
2021-09-29 | 365 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 117 | 245000€ | 2882€ |
2019-05-25 | 423 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 97 | 247 | 141000€ | 1454€ |
2021-09-10 | 254 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 133 | 361 | 381500€ | 2868€ |
2019-10-24 | 283 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 32 | 28 | 136000€ | 4250€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DES OUINELS | 3 | 52 | 463 | 155000€ | 2981€ |
2022-03-24 | 148 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 6 | 170 | 502 | 582000€ | 3424€ |
2020-04-28 | 250 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 74 | 83 | 80000€ | 1081€ |
2021-05-04 | 250 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 74 | 83 | 165990€ | 2243€ |
2019-05-29 | 234 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 28 | 32 | 71000€ | 2536€ |
2022-02-01 | 234 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 28 | 32 | 93000€ | 3321€ |
2021-03-31 | 212 | RUE DES DEPORTES | 3 | 72 | 170 | 135000€ | 1875€ |
2021-03-18 | 10 | RUE MARCEL BAGNAUDEZ | 4 | 67 | 469 | 175699€ | 2622€ |
2022-01-17 | 260 | RUE JEAN JAURES | 4 | 145 | 185 | 239000€ | 1648€ |
2020-05-23 | 260 | RUE JEAN JAURES | 4 | 145 | 185 | 242000€ | 1669€ |
2023-04-14 | 224 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 39 | 181 | 175000€ | 4487€ |
2022-09-24 | 227 | RUE DES DEPORTES | 3 | 65 | 148 | 290000€ | 4462€ |
2019-07-15 | 203 | RUE DES DEPORTES | 4 | 50 | 135 | 253800€ | 5076€ |
2019-07-02 | 26 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 101 | 218 | 336050€ | 3327€ |
2022-09-26 | 36 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 207 | 286 | 381600€ | 1843€ |
2022-10-10 | 141 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 4 | 75 | 159 | 192000€ | 2560€ |
2021-04-06 | 309 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 128 | 223 | 262500€ | 2051€ |
2021-05-31 | 3 | RUE MARCEL BAGNAUDEZ | 4 | 94 | 504 | 270000€ | 2872€ |
2023-02-22 | 1 | RUE DES DEPORTES | 1 | 27 | 29 | 73000€ | 2704€ |
2021-01-16 | 199 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 122 | 206000€ | 2608€ |
2020-01-15 | 206 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 201 | 205100€ | 2501€ |
2021-11-05 | 2 | RUE AUX FLEURS | 3 | 61 | 516 | 110000€ | 1803€ |
2022-08-17 | 95 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 5 | 120 | 258 | 374000€ | 3117€ |
2021-04-22 | 181 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 97 | 197800€ | 2355€ |
2022-11-10 | 184 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 224 | 249000€ | 3113€ |
2021-08-30 | 210 | RUE JEAN JAURES | 5 | 96 | 290 | 354000€ | 3688€ |
2020-12-23 | 83 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 4 | 90 | 197 | 258600€ | 2873€ |
2021-06-24 | 151 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 107 | 165500€ | 1947€ |
2023-06-19 | 210 | RUE JEAN JAURES | 4 | 128 | 319 | 365000€ | 2852€ |
2020-08-26 | 15 | RTE DE ROYE | 3 | 55 | 450 | 151000€ | 2745€ |
2021-09-15 | 16 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 4 | 80 | 61 | 192000€ | 2400€ |
2022-12-20 | 21 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 5 | 120 | 693 | 373000€ | 3108€ |
2020-11-10 | 137 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 55 | 151000€ | 1510€ |